北京发布的《老旧小区综合整治工作手册》首次明确北京老旧小区安装电梯
，既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案要充分听取相关业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。很多人把这段内容解读成从今以后，北京老小区加装电梯“取消一票否决制”！这样解释并不准确，。
不是仅三分之二住户同意就可以安装电梯，而是需要至少三分之二的业主同意才能进行。具体来说北京老旧小区安装电梯
：根据《民法典》的相关规定，业主共同决定事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上...。
不是仅2/3住户同意就可以安装电梯，而是需要至少三分之二的业主同意，并且这些业主的专有部分面积也要占比三分之二以上，同时还需要这些参与表决的业主中四分之三以上的人同意才能进行安装。老旧小区安装电梯的注意事项包括：业主同意：加装电梯涉及到费用支出和占用公共区域，因此需要全部业主或相应比例的...。
加装电梯的项目应排除在征收范围、别墅或单一产权的土地上的建筑，且应为国有土地上的合法建筑。这意味着，只有符合这些条件的建筑才能申请加装电梯。业主同意：根据新政，加装电梯只需要获得楼栋内2/3业主同意即可启动，不再要求100%业主同意。这一政策调整降低了加装电梯的门槛，有助于推动老旧小区电梯加...。
老旧小区安装电梯的注意事项有哪些1、加装电梯毕竟涉及到费用支出，以及占用公共区域，所以申请手续的第一步就是全部业主或相应比例的业主签字同意，才能开始其他步骤，否则不会过审。2、如果有业主不同意加装电梯，也有权提出反对申请，相关部门就会安排人员处理问题，业主之间协商一致，无公然异议了，才能展开...。
新规取消了原先需要获得全体业主同意的条件，改为"单元业主三分之二以上同意且反对票不超过四分之一"即可启动项目，这一变化直接解决了多年来老旧小区加装电梯最大的障碍。三、审批流程简化 新规简化了审批流程，缩短了审批时间，提高了加装电梯的效率。四、市场化机制引入 引入了市场化机制，...。
业主同意条件调整：取消了原先需要获得全体业主同意的条件，改为"单元业主三分之二以上同意且反对票不超过四分之一"即可启动加装电梯项目。资金扶持：各级政府将为符合条件的老旧小区提供最高50%的补贴，单部电梯最高补贴额度也有所提高，从原来的20万元提高到35万元。同时，引入了市场化机制，...。
因此各地政府在一票否决规则受挫后，将表决规则改为“双三分之二”的“绝大多数决”可推动加装电梯进程，但在此表决规则下也激化了对电梯需求不同的业主之间的矛盾。由“双三分之二”以上业主同意规则还衍生出其他规则，例如要求在“双三分之二”以上业主同意后，还应征得专有部分被占用之业主的同意，...。
？一般来说，符合加装条件小区单元楼，只要该单元全体居民同意，就可以到所在街道城建部门或直接到区住建委提交书面申请。住建委将根据具体情况进行可行性研究，将符合政策及安装条件的列入试点，开展增设电梯工作。然而，也并不是你想加，想加...。
电梯加装后，老年人可独立携带重物上下楼，就医、购物等日常活动效率提升30%以上。经济性考量：政府补贴政策（通常覆盖总造价的30%-50%）降低了居民经济负担。以20万元电梯项目为例，补贴后户均分摊约2-3万元，分10年使用期计算，日均成本不足10元。社会效益：加装电梯可使小区整体房价提升5%-15%，但...。
而在新规下，一栋6层楼共12户业主的老旧小区住宅，只需要有8户业主参与表决，其中有6户业主同意即可加装电梯。对比以前加装电梯所需要的业主百分百同意，进一步放宽了加装电梯所需的条件。但是，如果换个角度，很有可能会出现3-6层业主参与表决同意加装电梯，1、2层业主的利益就无法保障。因此，在新规中也明确提出老旧小区住宅加。
哪些小区可以申请安装电梯?四层以上(含四层，不含地下室)的单元式住字口以申请。加装电梯要达成什么条件?加装电梯的意向和建筑方案，首先应当听取加装电梯所在单元业主的意见。经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意，可向...。
但是这里需要注意的是，所收的电梯费对于每一层楼的住户而言都是不同的，高层楼的电梯费自然是最多的，而最少的便是底层的住户，但是如今很多小区所收的电梯费并没有按照这个标准进行收费，所以一旦有人没有按照这个规则进行收取电梯费用的话，其实也是可以去进行投诉的。当然了，对于老住宅而言，是否...。
好了，今天的用词有点犀利了，说了这么多最后总要有解决办法，我这边有个不太成熟的建议想和大家共勉，我们先说安装电梯产生的费用：包括购买电梯，安装，后期维一般是这三个，按照楼层比例3，2.5，2，1.5，1来分配。比如：6楼承担30%，5楼承担25%以此类推最后2楼承担10%，一楼不承担任何费用...。
区政府按照规定组织专家论证、编制方案、确定项目，并公示三个月。业主大会表决通过，签订委托协议，委托施工单位进行电梯安装。需要注意的是，加装电梯的具体情况因地区而异，可能还需要满足一些其他的限制条件和安全要求，如防火、防盗等。如果您想了解更多关于在老旧小区加装电梯的信息，建议您咨询当地的相关...。
老旧小区楼内上下水管线改造工程造价指标：适用于北京市老旧小区多层、高层住宅楼内共用上下水管线改造，作为投资控制的参考。该指标为建筑安装工程造价指标，涵盖人工费、材料费、机械费及综合费用（包括措施费、企业管理费、利润、规费、税金），不包括工程建设其他费。改造范围包括楼内上下水管道拆除安装及...。
某些老旧小区电梯仅限业主刷卡使用，或需分摊电费和维护成本，租客未经确认直接使用可能引发费用纠纷。2.提问场景的潜在背景若电梯需刷卡启动或存在使用时段限制，直接询问能避免后期矛盾。例如部分住宅楼凌晨关闭电梯，或访客需登记后才能使用，提前确认可减少突发状况。3.沟通建议• 补充询问电梯维护责任...。
这装电梯十分不值，我想应该是这样，政府能否用以国家出头集资，国家一部分，住户出小比例，把旧小区重新设计，重新建造，我想这造福于民工程一定会得到业主们响应与支持，充分让人民享受到党和国家对人民谋幸福办实事的丰功伟绩的！至于现在这，老旧小区装电梯，在下真的觉得有些不值得，只能表示不反对，...。
