厦门岛内海上世界楼盘详细介绍

26-05-10 分类：公司新闻 阅读(53)

厦门岛内海上世界楼盘详细介绍

一、基础信息

• 所属区域：厦门·湖里·自贸区（东渡）
• 体验中心地址：海上世界B座21楼（双狮北路15号）
• 总用地面积：约16.3万㎡
• 总建筑面积：超100万㎡，涵盖多种功能业态：

  甲级商务办公：约36.6万㎡

  沉浸式商业：约22万㎡

  文化娱乐：约7.48万㎡

  双五星级酒店：约8.3万㎡

  邮轮母港航站楼：约5万㎡

二、品牌价值

• 开发商：招商蛇口与资本运营公司联袂打造。
• 企业背景：百年央企与市管国企合作，立足“前港-中区-后城”模式。
• 投资规模：总投入160亿元，规划岛内最大综合体项目。

三、区域价值

• 核心区位：位于湖里区与自贸区交汇处，占据岛内稀有大面积升级用地。
• 旅游人气：三岛互联，坐享千万级旅游消费客流。
• 产业集聚：全国四大母港试点之一，邮轮产业带动效应显著。
• 政策红利：集交通、科技、商业等高端产业于一体，营商环境优越。
• 双区优势：融合自贸区与湖里区资源，打造厦门商务新地标。

四、交通价值

• 陆路交通：快速直达高崎国际机场及动车站。
• 轨道交通：地铁2号线邮轮中心站上盖，无缝接驳1号线及在建3号线。
• 海运系统：紧邻国际邮轮中心码头、厦鼓码头及东渡码头，是鼓浪屿主要出入通道。
• 公交网络：项目内设多条公交站点，周边覆盖东渡站、商检站等近30条公交线路。

五、产品价值1. A座绿色生态办公

• 建筑面积：办公约6.9万㎡（24层），配套商业约4978.05㎡。
• 层高设计：大堂约9米挑高，标准层高约4.1米。
• 停车位：地下778个。

2. 建筑美学与功能

• 外立面：采用超白双银LOW-E玻璃幕墙，具备遮阳、节能20%、环保恒温功能；双涂层玻璃防晒防辐射防紫外线；中空夹胶设计降噪抗台风，抵抗海风腐蚀。
• 空间设计：

  大堂极简风格彰显企业形象，转角无柱设计实现270°海景视野。

  每三层设置空中休闲平台，打造景观花园。

• 电梯配置：低区6部客梯、高区6部客梯、2部消防电梯及2部转换电梯，通力品牌保障高效通行。

3. 生态景观

• 视野景观：北观海沧大桥，南望厦鼓码头，西赏一线海景，东靠双狮山。
• 绿色认证：国家绿色建筑二星标准，绿地覆盖率约30%。
• 海绵项目：厦门商务类海绵项目示范，优化生态办公环境。

4. 智慧办公系统

• 智能化集成：IBMS系统实现子功能联动，降低运营成本。
• 安防服务：公安系统联动、专网高清监控等5重防护。
• 便捷通行：支持手机预约、自助预约及人工预约；人脸识别、IC卡、二维码3种通行方式。
• 停车管理：车位预约、无感通行及多样缴费功能。

5. 科技与人性化配置

• 排水系统：创意虹吸设计，提升宁静舒适度。
• 新风系统：24小时高效节能供应新鲜空气。
• 空调系统：日立VRV空调独立控制，节能高效。
• 办公设施：配置3个预约式淋浴间，满足人性化需求。

六、楼层户型图

• 低层户型：

  

• 高层户型：

  

七、总结厦门海上世界以百万方综合体规模、生态智慧办公理念及核心区位优势，重新定义厦门商务标杆。项目融合甲级办公、沉浸式商业、文化娱乐等多维业态，依托邮轮母港经济辐射力，为企业提供国际化、生态化、智能化的一站式商务解决方案。